Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
A vendre à LATESTE DE BUCH (33260), Bassin d'Arcachon, appartement de type T2, très récent, en duplex de 40m², comprenant : séjour cuisine équipée, salle d'eau, WC indépendant, cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 315 756 € | 32 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 331 080 € | 48 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 76 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 107 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 139 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHqrg Actuel
|
293 645 € | - |
|
#b9pUx
|
293 645 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA TESTE DE BUCH
|
293 645 € | 7 341 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
297 000 € | 7 071 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA TESTE DE BUCH
|
290 000 € | 5 918 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TESTE DE BUCH
|
300 000 € | 6 250 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TESTE DE BUCH
|
300 000 € | 6 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TESTE DE BUCH
|
285 000 € | 5 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TESTE DE BUCH
|
305 000 € | 7 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
279 000 € | 5 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA TESTE DE BUCH
|
278 000 € | 5 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TESTE DE BUCH
|
278 000 € | 5 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TESTE DE BUCH
|
277 000 € | 6 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TESTE DE BUCH
|
275 000 € | 5 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TESTE DE BUCH
|
275 000 € | 5 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TESTE DE BUCH
|
270 000 € | 6 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TESTE DE BUCH
|
269 500 € | 5 390 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Du Docteur A Ichard | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 02/06/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |
| 22/05/2025 | 21 Rue Clement Ramond | 255 000 € | 33 m² | 7 727 € |
| 21/05/2025 | 4 Pl Jean Hameau | 191 000 € | 42 m² | 4 548 € |
| 12/05/2025 | 16 Rue Du Gen Gallieni | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 30/04/2025 | 2a Rue Du Mal Joffre | 211 000 € | 40 m² | 5 275 € |
| 12/03/2025 | 15 Rue Du Captalat | 173 940 € | 34 m² | 5 116 € |
| 12/02/2025 | 68 Av Du Gen Leclerc | 1 900 000 € | 60 m² | 31 667 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De Menan | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 30/01/2025 | All Marie Dufaure Cazaux | 184 000 € | 42 m² | 4 381 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Du Mal Joffre | 91 000 € | 26 m² | 3 500 € |
| 23/01/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot | 177 000 € | 40 m² | 4 425 € |
| 02/01/2025 | 17 Rue Des Boyens | 243 000 € | 39 m² | 6 231 € |
| 30/12/2024 | 15 Che De La Procession | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Asphodeles | 229 910 € | 42 m² | 5 474 € |