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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
Maison - 169.63m ²À La Teste-de-Buch, à deux pas du centre-ville et dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison lumineuse de 169,63 m² offre un cadre de vie r...
24 Rue du Paradis des Canards 33260 La Teste-de-Buch
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 066 €/mois | 39 594 €/mois | 1 097 544 € | 113 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 591 €/mois | 29 064 €/mois | 1 150 920 € | 167 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 937 €/mois | 21 021 €/mois | 1 248 660 € | 264 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 655 €/mois | 17 136 €/mois | 1 357 200 € | 373 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 899 €/mois | 14 845 €/mois | 1 469 700 € | 485 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMNJp Actuel
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1 023 750 € | - |
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#aftPX
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1 080 000 € | +5,5% |
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#aGzKH
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950 000 € | -7,2% |
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#aPCR0
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999 900 € | -2,3% |
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#aSAZb
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966 000 € | -5,6% |
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#aSBhF
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966 000 € | -5,6% |
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#aUht7
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961 000 € | -6,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 7 Rue De La Dune De L Eglise | 1 135 000 € | 202 m² | 5 619 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Jean Lestage | 608 650 € | 136 m² | 4 475 € |
| 20/03/2025 | 17b Av De Bellevue Pyla | 1 745 000 € | 164 m² | 10 640 € |
| 17/03/2025 | 2 All Des Jardins De Curepipe | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 14/03/2025 | 56 Av Des Ostreiculteurs | 1 379 380 € | 149 m² | 9 258 € |
| 14/03/2025 | 23 Av Chapelle Forestiere Pyla | 1 955 000 € | 194 m² | 10 077 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Des Perdrix | 1 020 000 € | 161 m² | 6 335 € |
| 11/03/2025 | 75 Rue Jean Saint Marc | 766 000 € | 140 m² | 5 471 € |
| 06/03/2025 | 11 All De Bearn | 1 345 000 € | 165 m² | 8 152 € |
| 13/02/2025 | 43 Bd Des Cretes Pyla | 1 965 900 € | 180 m² | 10 922 € |
| 11/02/2025 | 48 Bd Des Cretes Pyla | 1 170 000 € | 148 m² | 7 905 € |
| 04/02/2025 | 1 Imp Du Clos Des Dames | 875 000 € | 150 m² | 5 833 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Des Chenes Le Pyla | 1 595 000 € | 143 m² | 11 154 € |
| 10/01/2025 | 22 Rue Du Paradis Des Canards | 863 000 € | 135 m² | 6 393 € |
| 06/01/2025 | 5ter Che De Braouet | 622 500 € | 139 m² | 4 478 € |