Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Dans un environnement résidentiel, pour votre résidence principale ou tout projet d'investissement, nous vous proposons cette maison T3 au sein d'une petite copropriété de 6 lots, ...
7 Allee du Brai 33260 La Teste-de-Buch
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
298 000 € | 3 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
300 000 € | 3 896 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
275 000 € | 3 819 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
275 000 € | 3 819 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
275 000 € | 3 767 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 50 Av Saint Exupery | 378 875 € | 78 m² | 4 857 € |
| 25/06/2025 | 13 Rue Du Coutoum | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 23/06/2025 | 52 Av De La Plage Pyla | 1 150 000 € | 55 m² | 20 909 € |
| 10/06/2025 | 47 Av De La Pinede De Conteau | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Des Cedres | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Charles Nungesser | 344 037 € | 70 m² | 4 915 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue Desbiey | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Des Poilus | 307 000 € | 70 m² | 4 386 € |
| 13/05/2025 | 18 Av Des Tropiques Pyla | 1 075 000 € | 66 m² | 16 288 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Des Fusilles Cazaux | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 29/04/2025 | 15 Av De Biscarrosse Pyla | 2 300 000 € | 66 m² | 34 848 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Poilus | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Francois Coli | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 16/04/2025 | 29 Rue Notre Dame Des Monts | 408 115 € | 67 m² | 6 091 € |
| 09/04/2025 | 36 Rue Alexander Fleming | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |