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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Idéalement situé à proximité de la place de la Mairie, des commerces, de la poste et des écoles !Plages et lac à 10 min à vélo !Maison 4 pièces de plain-pied d'environ 90 m², sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 879 €/mois | 23 876 €/mois | 661 836 € | 68 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 783 €/mois | 17 524 €/mois | 693 960 € | 100 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 183 €/mois | 12 676 €/mois | 752 940 € | 159 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 818 400 € | 225 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 886 200 € | 292 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA TESTE DE BUCH
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620 000 € | 5 794 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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600 000 € | 6 186 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CAZAUX
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599 500 € | 6 311 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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599 000 € | 6 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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599 000 € | 6 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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599 000 € | 6 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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595 000 € | 6 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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579 500 € | 6 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
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575 000 € | 6 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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571 000 € | 6 011 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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571 000 € | 6 011 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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571 000 € | 6 011 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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568 600 € | 5 265 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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666 000 € | 6 000 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 50 Av Saint Exupery | 378 875 € | 78 m² | 4 857 € |
| 20/06/2025 | 1 All Jean Giono | 547 150 € | 105 m² | 5 211 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Du General Mangin Pyla | 1 370 000 € | 108 m² | 12 685 € |
| 10/06/2025 | 47 Av De La Pinede De Conteau | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 10/06/2025 | 1g Av Chantebois | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Des Cedres | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Charles Nungesser | 344 037 € | 70 m² | 4 915 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Des Poilus | 307 000 € | 70 m² | 4 386 € |
| 12/05/2025 | 34 Chem Du Moulin Des Bordes | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 12/05/2025 | 26 All Raymond Daugey Cazaux | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 07/05/2025 | 17 Av Des Bouvreuils Pyla | 1 450 000 € | 104 m² | 13 942 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Des Fusilles Cazaux | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 25/04/2025 | 3 All De La Petite Maline | 723 000 € | 97 m² | 7 454 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Poilus | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 24/04/2025 | 55 Av Des Pinsons Pyla | 1 150 000 € | 101 m² | 11 386 € |