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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
LA TESTE - CENTRE VILLE. Idéalement située au cœur du centre-ville, cette agréable maison d'environ 48 m², entièrement remise à neuf, s’étend sur une parcelle d’environ 88 m² dans ...
10 Calante des Pirelons 33260 La Teste-de-Buch
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 336 336 € | 34 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 352 680 € | 51 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 81 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 114 464 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 450 300 € | 148 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1u56 Actuel
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312 700 € | - |
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#am6nc
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318 000 € | +1,7% |
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#amBHX
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318 000 € | +1,7% |
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#amCuA
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318 000 € | +1,7% |
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#aqPgR
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318 000 € | +1,7% |
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#axBGi
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300 000 € | -4,1% |
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#aJUe8
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310 000 € | -0,9% |
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#aORd6
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318 000 € | +1,7% |
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#b9q5m
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308 900 € | -1,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 13 Rue Du Coutoum | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 23/06/2025 | 52 Av De La Plage Pyla | 1 150 000 € | 55 m² | 20 909 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue Desbiey | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 13/05/2025 | 18 Av Des Tropiques Pyla | 1 075 000 € | 66 m² | 16 288 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Allies | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 29/04/2025 | 15 Av De Biscarrosse Pyla | 2 300 000 € | 66 m² | 34 848 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Francois Coli | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 16/04/2025 | 29 Rue Notre Dame Des Monts | 408 115 € | 67 m² | 6 091 € |
| 28/03/2025 | 9003 Peyroutas Cazaux | 1 140 000 € | 55 m² | 20 727 € |
| 14/03/2025 | 59 Rue Du Pdt Carnot | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 28/02/2025 | 42b Rue Guynemer Cazaux | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 10/02/2025 | 11 Av De Bisserie | 130 233 € | 66 m² | 1 973 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 342 857 € | 61 m² | 5 621 € |
| 20/01/2025 | 40 Av St Exupery | 379 800 € | 53 m² | 7 166 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Nicolas Poussin | 363 900 € | 59 m² | 6 168 € |