Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
A VENDRE / A ACHETER 33260 LA TESTE DE BUCHVous avez envie d'une maison proche du marché mais sans les nuisances du plein centre ville N'hésitez plus et venez faire une visite de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
548 500 € | 4 459 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
545 000 € | 4 067 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
545 000 € | 4 067 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
555 000 € | 4 022 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T7 CAZAUX
|
556 500 € | 3 947 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
558 600 € | 4 617 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA TESTE DE BUCH
|
558 600 € | 4 579 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
558 600 € | 4 617 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
564 000 € | 4 029 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
565 000 € | 4 669 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
565 000 € | 4 669 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
570 000 € | 4 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
525 000 € | 4 339 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
576 950 € | 4 808 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
576 950 € | 4 808 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 All Jean Giono | 547 150 € | 105 m² | 5 211 € |
| 18/06/2025 | 302 Bd De L Ocean Pyla | 1 620 000 € | 118 m² | 13 729 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Gen Chanzy | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Du General Mangin Pyla | 1 370 000 € | 108 m² | 12 685 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Des Lilas | 485 500 € | 114 m² | 4 259 € |
| 03/06/2025 | 15b Rue Notre Dame Des Monts | 394 700 € | 111 m² | 3 556 € |
| 14/05/2025 | 72b Rue Gaston De Foix | 672 000 € | 123 m² | 5 463 € |
| 12/05/2025 | 34 Chem Du Moulin Des Bordes | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 12/05/2025 | 26 All Raymond Daugey Cazaux | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 07/05/2025 | 17 Av Des Bouvreuils Pyla | 1 450 000 € | 104 m² | 13 942 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Des Galipes Le Pyla | 1 245 000 € | 111 m² | 11 216 € |
| 25/04/2025 | 75 Bd Louis Lignon Pyla | 1 768 350 € | 126 m² | 14 035 € |
| 24/04/2025 | 55 Av Des Pinsons Pyla | 1 150 000 € | 101 m² | 11 386 € |
| 24/04/2025 | 9 All Pasteur Cazaux | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 24/04/2025 | 19 All D Aquitaine | 574 350 € | 118 m² | 4 867 € |