278 900 €
T12
310 m²
LA TOUR BLANCHE
24320
-18%
vs marché
900
€/m²
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Créer un compte gratuit278 900 €
Maison • 12 pièces • 310 m²
TRAVAUX
LA TOUR BLANCHE (24320)
Terrain
2 160 m²
Jardin
Cheminée
DPE
D
226 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Maison de caractèreNichée au cœur du charmant village de La Tour-Blanche-Cercles en Dordogne, cette maison de caractère du XVIIe siècle représente une opportunité immobilière rare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 727 €
Prix net vendeur
268 173 €
Frais de notaire
+20 219 €
Émoluments
3 047 €
Droits & taxes
15 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 119 €
Capital à emprunter
299 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,67%
40 920 €/an
Rendement net
9,36%
après charges
Cashflow
+603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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