484 000 €
T5
151 m²
LA TOUR D AIGUES
84240
-7%
vs marché
3 205
€/m²
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Créer un compte gratuit484 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
LA TOUR D AIGUES (84240) • la Tour-d'Aigues
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 615 €
Prix net vendeur
465 385 €
Frais de notaire
+33 745 €
Émoluments
4 938 €
Droits & taxes
27 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 745 €
Capital à emprunter
517 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 519 876 € | 53 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 543 €/mois | 13 767 €/mois | 545 160 € | 79 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 591 480 € | 125 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 642 960 € | 176 990 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 230 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
19 932 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TOUR D AIGUES ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA TOUR D AIGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5758 Le Plan Sud | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 11/04/2025 | 314 Che Du Long Mur | 513 000 € | 140 m² | 3 664 € |
| 13/12/2024 | 41 Pl Jean Jaures | 297 850 € | 127 m² | 2 345 € |
| 06/12/2024 | 6501 La Lachaude | 621 140 € | 157 m² | 3 956 € |
| 10/10/2024 | 6153 La Ferrage | 381 000 € | 127 m² | 3 000 € |
| 20/08/2024 | 44 Rue Des Tisserands | 316 800 € | 125 m² | 2 534 € |
| 12/07/2024 | 6345 Saint Roch | 760 824 € | 142 m² | 5 358 € |
| 29/03/2024 | 211a Che De Verdache | 545 000 € | 134 m² | 4 067 € |
| 16/02/2024 | 88 Imp De L'olivier | 466 000 € | 128 m² | 3 641 € |
| 17/01/2024 | 177 Che Du Long Mur | 610 000 € | 120 m² | 5 083 € |
| 29/12/2023 | 121 Che Des Huguenots | 717 000 € | 143 m² | 5 014 € |
| 15/12/2023 | 122 Bd De Verdun | 320 000 € | 137 m² | 2 336 € |
| 19/10/2023 | 8 La Ferrage | 402 000 € | 134 m² | 3 000 € |
| 13/10/2023 | 110 Che Des Garrigues Sud | 431 500 € | 124 m² | 3 480 € |
| 07/09/2023 | 423 Bd Albert Robert | 529 880 € | 148 m² | 3 580 € |