549 000 €
T5
170 m²
LA TOUR D AIGUES
84240
-6%
vs marché
3 229
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
LA TOUR D AIGUES (84240) • la Tour-d'Aigues
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 115 €
Prix net vendeur
527 885 €
Frais de notaire
+38 033 €
Émoluments
5 538 €
Droits & taxes
31 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 033 €
Capital à emprunter
587 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
22 440 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-2 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TOUR D AIGUES ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA TOUR D AIGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA TOUR D AIGUES
|
549 000 € | 3 229 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TOUR D AIGUES
|
549 000 € | 3 229 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T7 GRAMBOIS
|
549 000 € | 3 033 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRAMBOIS
|
549 000 € | 3 033 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRAMBOIS
|
549 000 € | 3 033 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA TOUR D AIGUES
|
532 000 € | 2 956 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRAMBOIS
|
580 000 € | 3 204 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA MOTTE D AIGUES
|
475 000 € | 2 317 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA MOTTE D AIGUES
|
475 000 € | 2 317 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA MOTTE D AIGUES
|
475 000 € | 2 317 € | 205 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 314 Che Du Long Mur | 513 000 € | 140 m² | 3 664 € |
| 06/12/2024 | 6501 La Lachaude | 621 140 € | 157 m² | 3 956 € |
| 12/07/2024 | 6345 Saint Roch | 760 824 € | 142 m² | 5 358 € |
| 29/12/2023 | 121 Che Des Huguenots | 717 000 € | 143 m² | 5 014 € |
| 15/12/2023 | 122 Bd De Verdun | 320 000 € | 137 m² | 2 336 € |
| 07/09/2023 | 423 Bd Albert Robert | 529 880 € | 148 m² | 3 580 € |
| 18/07/2023 | 39 Rue Des Petites Aires | 637 725 € | 137 m² | 4 655 € |
| 30/06/2023 | 6530f Le Parc | 520 000 € | 199 m² | 2 613 € |
| 01/06/2023 | 6288f Le Reves | 522 350 € | 160 m² | 3 265 € |
| 05/05/2023 | 69 Rue Des Grands Fours | 115 000 € | 150 m² | 767 € |
| 31/03/2023 | 966 Bd De Verdun | 583 500 € | 136 m² | 4 290 € |