115 000 €
T5
149 m²
LA TOUR DU CRIEU
09100
-59%
vs marché
772
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 5 pièces • 149 m²
LA TOUR DU CRIEU (09100) • la Tour-du-Crieu
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 952 €
Prix net vendeur
110 048 €
Frais de notaire
+9 373 €
Émoluments
1 531 €
Droits & taxes
6 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 373 €
Capital à emprunter
124 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 18 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,10%
19 668 €/an
Rendement net
10,85%
après charges
Cashflow
+402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TOUR DU CRIEU ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA TOUR DU CRIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA TOUR DU CRIEU
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115 000 € | 772 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AMADOU
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118 000 € | 756 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AMADOU
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118 000 € | 756 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AMADOU
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118 000 € | 756 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AMADOU
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120 000 € | 690 € | 174 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 4 Rue Du Mont Fourcat | 275 000 € | 127 m² | 2 165 € |
| 09/10/2024 | 23 Che De La Galage | 265 000 € | 128 m² | 2 070 € |
| 02/10/2024 | 4 Av De Boulbonne | 188 000 € | 142 m² | 1 324 € |
| 04/07/2024 | 1 Che Romain | 315 000 € | 166 m² | 1 898 € |
| 26/02/2024 | 21 Res Boulbonne | 222 000 € | 142 m² | 1 563 € |
| 21/12/2023 | 16 Rue Des Vieux Fosses | 173 945 € | 147 m² | 1 183 € |
| 20/09/2023 | 29 Rue Du 8 Mai | 140 000 € | 139 m² | 1 007 € |
| 20/07/2023 | 6 Rue De La Victoire | 307 070 € | 125 m² | 2 457 € |
| 06/07/2023 | 23 Rue De La Liberte | 257 600 € | 140 m² | 1 840 € |
| 14/04/2023 | 23b Che Du Carrerot | 234 401 € | 140 m² | 1 674 € |