189 600 €
Bien
82 m²
LA TOUR DU PIN
38110
N/A
vs marché
2 312
€/m²
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Créer un compte gratuit189 600 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
SANS TRAVAUX
LA TOUR DU PIN (38110) • centre-est-sud
Niveaux
2
Construction
1948
Copropriété
3 lots
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
DPE
C
113 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Vente Duplex 4 pièces.iad France - Stéphane Gandit vous propose: Splendide Duplex Rénové de 4 pièces et 3 chambres avec terrasse à La Tour-du-PinDécouvrez ce magnifique duplex situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 029 €
Prix net vendeur
180 571 €
Frais de notaire
+14 211 €
Émoluments
2 208 €
Droits & taxes
10 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 811 €
Capital à emprunter
203 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 131 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 531 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
10 824 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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