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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison à vendre à RONCE LES BAINS (La Tremblade) en Charente-Maritime (17), à environ 100 m de la plage et de l'océan, des années 60 non mitoyenne sur 2 niveaux comprenant : cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 435 624 € | 45 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 66 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 495 540 € | 105 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 538 560 € | 148 110 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 583 200 € | 192 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TREMBLADE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TREMBLADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RONCE LES BAINS
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405 400 € | 4 014 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RONCE LES BAINS
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405 400 € | 4 014 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TREMBLADE
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400 000 € | 3 226 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TREMBLADE
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399 900 € | 3 361 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TREMBLADE
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399 900 € | 3 361 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TREMBLADE
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399 900 € | 3 361 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TREMBLADE
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399 900 € | 3 361 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 RONCE LES BAINS
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TREMBLADE
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419 000 € | 3 953 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 RONCE LES BAINS
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419 000 € | 3 953 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 RONCE LES BAINS
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390 000 € | 3 145 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TREMBLADE
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370 500 € | 3 338 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TREMBLADE
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 RONCE LES BAINS
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346 600 € | 2 913 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 53 Av De La Cepe | 482 000 € | 95 m² | 5 074 € |
| 02/05/2025 | 46 Rue Des Bolets | 231 100 € | 106 m² | 2 180 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Huitriers | 237 000 € | 81 m² | 2 926 € |
| 14/03/2025 | 55 Av De L Ocean | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 11/03/2025 | 2 All Des Palourdes | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 04/03/2025 | 18 Rue Des Nougers | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 21/02/2025 | 32 Bd Pasteur | 242 718 € | 98 m² | 2 477 € |
| 17/02/2025 | 15 Rue Des Soleils | 341 660 € | 99 m² | 3 451 € |
| 14/02/2025 | 4 Che De La Voliere | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Bouffard | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 07/02/2025 | 38 Av Gabrielle | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 07/02/2025 | 38 Av Gabrielle | 13 500 € | 96 m² | 141 € |
| 30/01/2025 | 5b Rue Marcel Gaillardon | 231 185 € | 96 m² | 2 408 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Des Saulniers | 250 770 € | 94 m² | 2 668 € |
| 24/01/2025 | 8 All Des Patelles | 346 300 € | 91 m² | 3 805 € |