99 040 €
T7
122 m²
LA TRINITE PORHOET
56490
-19%
vs marché
812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 040 €
Maison • 7 pièces • 122 m²
LA TRINITE PORHOET (56490)
Terrain
166 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 040 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 265 €
Prix net vendeur
94 775 €
Frais de notaire
+8 326 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 366 €
Capital à emprunter
107 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,26%
16 104 €/an
Rendement net
10,29%
après charges
Cashflow
+297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LA TRINITE PORHOET
|
99 040 € | 812 € | 122 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Pifosset | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Du Tertre | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 22/11/2024 | 1 Villeneuve | 77 000 € | 146 m² | 527 € |
| 02/08/2024 | 42 Rue Du Tertre | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 02/07/2024 | 6 Lot Des Capucines | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Roland Perrot | 85 000 € | 104 m² | 817 € |
| 05/12/2023 | 23 Rue Pifosset | 115 920 € | 111 m² | 1 044 € |
| 20/06/2023 | 25 Cite Le Point Du Jour | 83 000 € | 98 m² | 847 € |
| 08/06/2023 | 3 Imp Charles Goujon | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 30/05/2023 | 58 Rue Du Tertre | 90 000 € | 109 m² | 826 € |