378 000 €
T3
68 m²
LA TRINITE SUR MER
56470
-5%
vs marché
5 559
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
LA TRINITE SUR MER (56470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 000 €
Prix net vendeur
360 000 €
Frais de notaire
+26 518 €
Émoluments
3 928 €
Droits & taxes
21 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 518 €
Capital à emprunter
404 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
8 976 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-1 861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA TRINITE SUR MER ↘ -32.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA TRINITE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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370 000 € | 5 441 € | 68 m² | 3 | Voir |
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394 500 € | 4 994 € | 79 m² | 3 | Voir |
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394 500 € | 4 994 € | 79 m² | 3 | Voir |
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394 500 € | 4 994 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRINITE SUR MER
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394 500 € | 4 931 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRINITE SUR MER
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395 000 € | 5 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Imp De Kerguille | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 30/04/2025 | 10 Imp De Kerguille | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Du Rhune | 661 500 € | 80 m² | 8 269 € |
| 18/02/2025 | 29 Rue De Kerisper | 761 158 € | 85 m² | 8 955 € |
| 09/08/2024 | 1587 Res Er Belann | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |
| 26/07/2024 | 26 Dom De Kerhino | 548 077 € | 54 m² | 10 150 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue De Kerdrovas | 393 200 € | 81 m² | 4 854 € |
| 28/05/2024 | 6b All J F De La Perouse | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 17/04/2024 | 13 Rue Du Mane Rohr | 850 000 € | 63 m² | 13 492 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue De Kervourden | 438 000 € | 72 m² | 6 083 € |
| 04/12/2023 | 36c Rue De Kervillen | 2 977 500 € | 59 m² | 50 466 € |
| 10/11/2023 | 39 Rue De Kerbihan | 3 500 000 € | 53 m² | 66 038 € |
| 18/09/2023 | 10 Rue De Men Allen | 678 000 € | 81 m² | 8 370 € |
| 29/08/2023 | 33 Dom De Kerdual | 400 000 € | 87 m² | 4 598 € |
| 28/08/2023 | 9 Imp De Kerguille | 58 000 € | 82 m² | 707 € |