509 006 €
T6
106 m²
LA TRINITE SUR MER
56470
-17%
vs marché
4 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit509 006 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
LA TRINITE SUR MER (56470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 006 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 919 €
Prix net vendeur
487 087 €
Frais de notaire
+35 234 €
Émoluments
5 146 €
Droits & taxes
28 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 240 €
Capital à emprunter
544 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 505 €/mois | 19 712 €/mois | 546 420 € | 56 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 775 €/mois | 14 470 €/mois | 573 000 € | 83 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 621 720 € | 131 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 675 840 € | 186 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 731 700 € | 241 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
13 992 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-2 392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA TRINITE SUR MER ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA TRINITE SUR MER
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536 000 € | 4 288 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1400 Kerdeneven | 675 000 € | 106 m² | 6 368 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Greal | 1 550 000 € | 93 m² | 16 667 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Du Verger | 434 000 € | 101 m² | 4 297 € |
| 25/02/2025 | 49 Rue De Kerguille | 950 000 € | 99 m² | 9 596 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue Du Mane Rohr | 74 479 € | 120 m² | 621 € |
| 18/02/2025 | 29 Rue De Kerisper | 761 158 € | 85 m² | 8 955 € |
| 28/01/2025 | 10b Rue Des Resistants | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue Du Mane Rohr | 1 150 000 € | 120 m² | 9 583 € |
| 03/10/2024 | 4 Rle Des Voiliers | 940 000 € | 94 m² | 10 000 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Du Verger | 550 000 € | 119 m² | 4 622 € |
| 11/01/2024 | 2 Imp Des Pins | 586 000 € | 120 m² | 4 883 € |
| 08/12/2023 | 32 Rue De Kerbihan | 1 163 000 € | 120 m² | 9 692 € |
| 06/12/2023 | 64 Rue De Kerguille | 600 000 € | 114 m² | 5 263 € |
| 27/10/2023 | 11 Imp Des Pins | 820 000 € | 110 m² | 7 455 € |
| 29/08/2023 | 33 Dom De Kerdual | 400 000 € | 87 m² | 4 598 € |