1 184 500 €
T6
182 m²
LA TRINITE SUR MER
56470
+12%
vs marché
6 508
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 184 500 €
Maison • 6 pièces • 182 m²
LA TRINITE SUR MER (56470)
Terrain
933 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 184 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 558 €
Prix net vendeur
1 138 942 €
Frais de notaire
+79 943 €
Émoluments
11 396 €
Droits & taxes
67 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 264 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 264 443 €
Capital à emprunter
1 264 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 114 €/mois | 45 800 €/mois | 1 269 576 € | 131 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 094 €/mois | 33 618 €/mois | 1 331 280 € | 193 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 024 €/mois | 24 315 €/mois | 1 444 320 € | 306 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 542 €/mois | 19 824 €/mois | 1 570 080 € | 432 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 667 €/mois | 17 173 €/mois | 1 700 100 € | 562 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
24 024 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-6 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA TRINITE SUR MER ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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1 170 000 € | 6 573 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PHILIBERT
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1 245 000 € | 6 553 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 LA TRINITE SUR MER
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1 039 993 € | 5 445 € | 191 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 21 Rue Du Men Du | 1 300 000 € | 166 m² | 7 831 € |
| 13/03/2025 | 51 Dom De Kerdual | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 13/01/2025 | 17f Rue De Kervourden | 1 600 000 € | 187 m² | 8 556 € |
| 11/12/2024 | 1364 Kerdual | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 10/12/2024 | 40 Rue Des Resistants | 113 000 € | 172 m² | 657 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Du Vieux Puits | 1 550 000 € | 156 m² | 9 936 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue De Kerbihan | 800 000 € | 148 m² | 5 405 € |
| 26/04/2024 | 21 Rue De Kervourden | 674 808 € | 172 m² | 3 923 € |
| 05/04/2024 | 1 Rue Mane Roularde | 870 000 € | 159 m² | 5 472 € |
| 03/04/2024 | 22 Crs Des Quais | 650 000 € | 145 m² | 4 483 € |
| 27/03/2024 | 28 Rue Des Resistants | 1 650 000 € | 153 m² | 10 784 € |
| 21/02/2024 | 8 Che Du Queric | 1 070 000 € | 202 m² | 5 297 € |
| 09/01/2024 | 3 Rue Du Braenn | 1 235 100 € | 210 m² | 5 881 € |
| 12/07/2023 | 9 Rue Du Greal | 1 160 000 € | 173 m² | 6 705 € |
| 26/06/2023 | 308 Anse De Kervilor | 1 070 000 € | 150 m² | 7 133 € |