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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
La tronche, grande rue, venez découvrir en exclusivité cet appartement T2 bis de 28.25m² VENDU LOUÉ 578€ HC/mois. Il est situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé. Il comprend une ...
145 Grande Rue 38700 La Tronche
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 121 548 € | 12 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 127 440 € | 18 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA TRONCHE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA TRONCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA TRONCHE
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112 000 € | 3 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 13 Gr Grande Rue | 171 000 € | 48 m² | 3 563 € |
| 20/02/2025 | 6 Pl De L Eglise | 188 500 € | 48 m² | 3 927 € |
| 20/12/2024 | 108 Gr Grande Rue | 172 900 € | 49 m² | 3 529 € |
| 19/12/2024 | 139 Gr Grande Rue | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 13/12/2024 | 16 Av Maquis Du Gresivaudan | 217 000 € | 47 m² | 4 617 € |
| 06/12/2024 | 8 Che Des Grenouilles | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue Du Vercors | 128 900 € | 37 m² | 3 484 € |
| 02/12/2024 | 12 Rte De Chartreuse | 255 800 € | 51 m² | 5 016 € |
| 28/10/2024 | 8 Che Des Grenouilles | 89 300 € | 32 m² | 2 791 € |
| 11/10/2024 | 130 Gr Grande Rue | 76 500 € | 27 m² | 2 833 € |
| 24/07/2024 | 93 Gr Grande Rue | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 01/07/2024 | L Enclos | 84 900 € | 40 m² | 2 123 € |
| 06/06/2024 | 3 Rue Louis Peclet | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 31/05/2024 | 141 Gr Grande Rue | 85 000 € | 43 m² | 1 977 € |
| 22/05/2024 | 4 Pl Commandant Nal | 133 500 € | 49 m² | 2 724 € |