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Créer un compte gratuitPropriété • 7 pièces • 260 m²
Vente d'une Villa d'exception avec vue panoramique et piscineVilla d'exception avec vue panoramique et piscine ! Dans un cadre privilégié, cette remarquable villa déploie 260,48 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 374 €/mois | 37 497 €/mois | 1 039 416 € | 107 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 083 €/mois | 27 524 €/mois | 1 089 960 € | 158 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 1 182 420 € | 250 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 356 €/mois | 16 230 €/mois | 1 285 440 € | 353 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 1 391 700 € | 460 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 22 Che De La Vierge Noire | 839 000 € | 240 m² | 3 496 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue Andre Didier | 932 000 € | 210 m² | 4 438 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue De La Carronnerie | 1 292 100 € | 308 m² | 4 195 € |
| 06/04/2023 | 1 Rue Sylvian Cottin | 685 000 € | 209 m² | 3 278 € |