Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Situé à l’entrée des marais salant à 2km des plages et commerces au sein d’un quartier paisible. Maison de 97 m² environ (133.5 aux sol), répartie sur deux niveaux, composée au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 390 096 € | 40 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 409 080 € | 59 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 443 880 € | 94 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 482 400 € | 132 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 172 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TURBALLE ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TURBALLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA TURBALLE
|
363 000 € | 3 742 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T6 MESQUER
|
364 000 € | 3 500 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESQUER
|
364 000 € | 3 500 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA TURBALLE
|
365 750 € | 4 064 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TURBALLE
|
365 750 € | 4 064 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 LA TURBALLE
|
360 000 € | 3 364 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T4 MESQUER
|
370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TURBALLE
|
350 000 € | 3 608 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TURBALLE
|
350 000 € | 3 608 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TURBALLE
|
379 600 € | 3 451 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRESCALAN
|
380 000 € | 4 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESQUER
|
386 000 € | 4 289 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMIAC
|
386 000 € | 4 289 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PIRIAC SUR MER
|
387 984 € | 3 919 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIRIAC SUR MER
|
387 984 € | 3 919 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Ile De Groix | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 15/05/2025 | 10 All De La Calypso | 368 000 € | 92 m² | 4 000 € |
| 14/05/2025 | 2090 Rte Du Fan | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 28/04/2025 | 7 Imp Felix Mayol | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 23/04/2025 | 2 Imp De La Goelette | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Des Grands Cardinaux | 490 000 € | 116 m² | 4 224 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue De Kerhuel | 446 250 € | 94 m² | 4 747 € |
| 06/02/2025 | 18b Rue Colbert | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 24/01/2025 | 5607b Che De La Fontaine Pusse | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 15/01/2025 | 14 Rue Du Parc Palet | 592 123 € | 116 m² | 5 105 € |
| 06/01/2025 | 19 Rue Du Tourmentin | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Du Requer | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue De Belle Ile | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 07/12/2024 | 12 Rue Du Grand Loc | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 20/11/2024 | 6200m Bd De La Grande Falaise | 6 300 000 € | 93 m² | 67 742 € |