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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Votre agence LAFORÊT vous propose cette charmante maison de ville située à La Ville-du-Bois, proche de toutes les commodités et du parc Beaulieu. Il s'agit d'une maison des années ...
11 Rue de Gaillard 91620 La Ville-du-Bois
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA VILLE DU BOIS ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA VILLE DU BOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7VEB Actuel
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275 000 € | - |
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#aAX2Q
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280 000 € | +1,8% |
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#b01jz
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280 000 € | +1,8% |
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#azfWo
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280 000 € | +1,8% |
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#aYnlp
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280 000 € | +1,8% |
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#aZYbf
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280 000 € | +1,8% |
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#b4K6b
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280 000 € | +1,8% |
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 28 Rue Du Gd Noyer | 356 900 € | 113 m² | 3 158 € |
| 26/03/2025 | 26 Rte De Nozay | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 05/03/2025 | 17b All Victor Hugo | 381 987 € | 95 m² | 4 021 € |
| 24/02/2025 | 10 Av De Beaulieu | 275 140 € | 82 m² | 3 355 € |
| 31/01/2025 | 48q Rue Des Joncs Marins | 327 750 € | 90 m² | 3 642 € |
| 31/01/2025 | 17b Che Des Erables | 409 350 € | 108 m² | 3 790 € |
| 23/01/2025 | 18 Che Des Berges | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 20/12/2024 | 54 Voie Des Postes | 790 676 € | 73 m² | 10 831 € |
| 19/12/2024 | 51 Rue Des Joncs Marins | 277 000 € | 100 m² | 2 770 € |
| 06/11/2024 | 35 Voie Des Postes | 14 307 114 € | 110 m² | 130 065 € |
| 06/11/2024 | 28 Rue Des Cailleboudes | 14 307 114 € | 90 m² | 158 968 € |
| 08/10/2024 | 16 Rue Des Pres | 298 000 € | 81 m² | 3 679 € |
| 04/10/2024 | 72 Rte De Nozay | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 03/10/2024 | 234 Rue Des Joncs Marins | 308 500 € | 82 m² | 3 762 € |
| 17/09/2024 | 40b Rue Ambroise Pare | 318 050 € | 97 m² | 3 279 € |