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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Sur la commune de Pordic et à quelques minutes de Binic, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison récente construite en 2017, alliant confort moderne, fonct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 189 €/mois | 12 694 €/mois | 351 876 € | 36 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 369 000 € | 53 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 400 320 € | 84 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 435 120 € | 119 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 471 300 € | 155 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA VILLE LOUAIS ↗ +16.4% sur 24 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PORDIC
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325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE LOUAIS
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323 950 € | 3 483 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VILLE LOUAIS
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330 750 € | 3 635 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PORDIC
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337 000 € | 3 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PORDIC
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317 000 € | 3 372 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PORDIC
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317 000 € | 3 372 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PORDIC
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PORDIC
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PORDIC
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Camelias | 354 500 € | 106 m² | 3 344 € |
| 15/04/2025 | 39 Rue Pasteur | 252 000 € | 103 m² | 2 447 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Bernard Moitessier | 266 000 € | 104 m² | 2 558 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Des 7 Fontaines | 151 000 € | 92 m² | 1 641 € |
| 21/02/2025 | 4 Imp Des Noisetiers | 340 429 € | 101 m² | 3 371 € |
| 14/01/2025 | 33 Rue De La Vallee | 215 054 € | 80 m² | 2 688 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De La Chapelle | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 30/12/2024 | 3 Imp Jean Maurel | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Jean Loic Minier | 177 300 € | 84 m² | 2 111 € |
| 17/12/2024 | 59 Rue De La Fosse Argent | 327 600 € | 84 m² | 3 900 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Roger Collin | 211 500 € | 100 m² | 2 115 € |
| 16/12/2024 | 40 Rue De La Ville Morel | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Des Freres Camard | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 22/11/2024 | 50 Rue Duguay Trouin | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 13/11/2024 | 60 Rue De La Ville Au Bas | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |