229 000 €
T6
98 m²
LA VOULTE SUR RHONE
07800
-8%
vs marché
2 337
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 6 pièces • 98 m²
LA VOULTE SUR RHONE (07800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
12 936 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA VOULTE SUR RHONE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 3 All De La Sauge | 271 000 € | 94 m² | 2 883 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Des Fontaines | 214 890 € | 98 m² | 2 193 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Des Chardonnets | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 12/11/2024 | 38 Rue Des Chenes | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 05/11/2024 | 24 Rue Dauphine | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue De La Blache | 217 000 € | 100 m² | 2 170 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue Des Rameurs | 219 000 € | 92 m² | 2 380 € |
| 01/10/2024 | 11 Imp Du Merle | 258 650 € | 109 m² | 2 373 € |
| 27/09/2024 | 20b Av Leon Blum | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 23/09/2024 | 20 Montee De Celles | 167 900 € | 85 m² | 1 975 € |
| 07/08/2024 | 11 Rue Jules Ferry | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 22/07/2024 | 32 Rue De La Fonderie | 219 000 € | 82 m² | 2 671 € |
| 03/06/2024 | 3 Imp Du Sandre | 191 000 € | 110 m² | 1 736 € |
| 24/05/2024 | 8 Imp Des Mesanges | 282 350 € | 93 m² | 3 036 € |
| 07/05/2024 | 1081 Rue De Bouchon | 167 000 € | 95 m² | 1 758 € |