189 050 €
T5
90 m²
LA BACHELLERIE
24210
+40%
vs marché
2 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 050 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
LA BACHELLERIE (24210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 002 €
Prix net vendeur
180 048 €
Frais de notaire
+14 175 €
Émoluments
2 203 €
Droits & taxes
10 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 225 €
Capital à emprunter
203 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 058 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
11 880 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BACHELLERIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 8 Rue Paul Dupuy | 142 000 € | 77 m² | 1 844 € |
| 28/01/2025 | 35 Rue De La Republique | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 03/01/2025 | 81 Rue De La Republique | 178 824 € | 95 m² | 1 882 € |
| 16/09/2024 | 2 Pas De La Rustelle | 165 800 € | 107 m² | 1 550 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Des Fontaines | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 14/06/2024 | 5 Rte De La Terriere | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue Rue De La Republique | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 25/01/2024 | 26 Rue Rue De La Republique | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 02/08/2023 | 385 Rte Du Poirier | 173 000 € | 83 m² | 2 084 € |
| 22/06/2023 | 70 All Des Fleurs | 368 850 € | 75 m² | 4 918 € |
| 09/06/2023 | 680 Rte Du Mas De Leroux | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 09/06/2023 | 63 Mas De Leyrou Sud | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 27/04/2023 | 2 Rue Du Four A Pain | 15 000 € | 73 m² | 205 € |