336 750 €
Bien
170 m²
LA BACONNIERE
53240
N/A
vs marché
1 981
€/m²
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Bien • 6 pièces • 170 m²
LA BACONNIERE (53240)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
80 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Agréable maison d'habitation d’une surface habitable d’environ 170 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 036 €
Prix net vendeur
320 714 €
Frais de notaire
+23 823 €
Émoluments
3 551 €
Droits & taxes
18 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 573 €
Capital à emprunter
360 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 310 €/mois | 13 061 €/mois | 362 040 € | 37 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 379 680 € | 55 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 411 840 € | 87 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 123 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 160 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
22 440 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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