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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Breton & Jeanneau vous propose en exclusivité cette charmante fermette à rénover située au Housseau-Brétignolles (53110), à 10 minutes de Lassay-les-Châteaux.La maison offre au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 14 765 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 149 640 € | 21 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 34 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 176 400 € | 48 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 63 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BAROCHE GONDOUIN ↗ +30.7% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue Des Noisetiers | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue De La Louve Melleray | 107 800 € | 74 m² | 1 457 € |
| 17/03/2025 | 17 Rue Des Fosses | 38 900 € | 60 m² | 648 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Du Champ De Foire | 27 500 € | 50 m² | 550 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Migoret Lamberdiere | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 03/01/2025 | 2 Rue Des Begonias Niort | 74 990 € | 60 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 29 Rue Lavoisier | 110 800 € | 76 m² | 1 458 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Abbe Angot | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Aux Poules | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue De Domfront | 164 000 € | 70 m² | 2 343 € |
| 09/08/2024 | 2 La Genotiere Niort | 394 250 € | 78 m² | 5 054 € |
| 04/07/2024 | 1 La Rousselette | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Croix De Pierre Niort | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 29/05/2024 | 14 Rue Du Bois Janvier | 94 000 € | 73 m² | 1 288 € |
| 12/04/2024 | 2 Le Loupgard La Baroche | 246 550 € | 80 m² | 3 082 € |