62 540 €
T1
140 m²
LA BARRE DE SEMILLY
50810
-76%
vs marché
447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 540 €
Maison • 1 pièce • 140 m²
LA BARRE DE SEMILLY (50810)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 540 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 693 €
Prix net vendeur
59 847 €
Frais de notaire
+5 930 €
Émoluments
1 050 €
Droits & taxes
3 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 470 €
Capital à emprunter
68 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 68 712 € | 7 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 72 120 € | 10 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 78 300 € | 16 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 84 960 € | 23 337 € | 3,40% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 30 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,55%
18 480 €/an
Rendement net
18,74%
après charges
Cashflow
+662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% moins cher
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 1 Rue Du Domaine | 245 000 € | 156 m² | 1 571 € |
| 18/10/2024 | 18 Rue De La Forge | 235 000 € | 136 m² | 1 728 € |
| 03/10/2024 | 12 Rue Des Jardins | 226 500 € | 115 m² | 1 970 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue Des Iris | 213 700 € | 133 m² | 1 607 € |
| 19/08/2024 | 6 Plantro | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 12/07/2024 | 44 Rue Des Jardins | 235 000 € | 119 m² | 1 975 € |
| 30/04/2024 | 22 Rue Des Jardins | 190 000 € | 144 m² | 1 319 € |
| 15/04/2024 | 6b Le Ruffey | 205 000 € | 139 m² | 1 475 € |
| 15/04/2024 | 1 Le Parc | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 22/02/2024 | 30 Rte De Saint Jean | 234 000 € | 133 m² | 1 759 € |
| 30/11/2023 | 5338 La Fosse | 186 200 € | 118 m² | 1 578 € |
| 02/10/2023 | 9 La Percherie | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 26/09/2023 | 10 Rue Des Pommiers | 287 300 € | 166 m² | 1 731 € |