58 300 €
T3
68 m²
LA BARRE EN OUCHE
27330
-44%
vs marché
857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 300 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
LA BARRE EN OUCHE (27330)
Terrain
5 800 m²
Calme
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 776 €
Prix net vendeur
55 524 €
Frais de notaire
+5 619 €
Émoluments
994 €
Droits & taxes
3 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 919 €
Capital à emprunter
63 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 64 176 € | 6 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 67 320 € | 9 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 73 080 € | 15 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 79 440 € | 21 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 28 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,40%
8 976 €/an
Rendement net
9,64%
après charges
Cashflow
+140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA BARRE EN OUCHE ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA BARRE EN OUCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 118 Rue De La Ferme - St Aubin Le | 122 000 € | 64 m² | 1 906 € |
| 11/06/2025 | 10 Rte De Beaumont - Beaumesnil | 92 400 € | 53 m² | 1 743 € |
| 10/06/2025 | 55 La Sentelle Sud | 139 000 € | 52 m² | 2 673 € |
| 05/06/2025 | 493 Rte Du Menhir - Landepereuse | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 03/06/2025 | 11 Rte De La Mare Blanche | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 20/05/2025 | 314 Rue De La Mare Morin | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue De La Grande Breche | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 17/04/2025 | 489 Rue De La Haucardiere | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 29/03/2025 | 318 Rue Des Cables | 179 900 € | 83 m² | 2 167 € |
| 19/03/2025 | 179 Imp De La Damneliere | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 28/02/2025 | 616 Rue De La Petite Charente | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 28/02/2025 | 180b Rue Chateau D'eau - Landepereu | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 25/01/2025 | 20 Rue Flandres Dunkerque | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 17/01/2025 | 9 Rte De La Ferriere - La Barre | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 15/01/2025 | 1 Imp De La Ponneliere | 157 000 € | 69 m² | 2 275 € |