139 000 €
T3
58 m²
LA BARRE EN OUCHE
27330
+55%
vs marché
2 397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 3 pièces • 58 m²
LA BARRE EN OUCHE (27330)
Terrain
1 561 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
7 656 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA BARRE EN OUCHE ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA BARRE EN OUCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 118 Rue De La Ferme - St Aubin Le | 122 000 € | 64 m² | 1 906 € |
| 11/06/2025 | 10 Rte De Beaumont - Beaumesnil | 92 400 € | 53 m² | 1 743 € |
| 10/06/2025 | 55 La Sentelle Sud | 139 000 € | 52 m² | 2 673 € |
| 05/06/2025 | 493 Rte Du Menhir - Landepereuse | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 17/04/2025 | 489 Rue De La Haucardiere | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 17/01/2025 | 9 Rte De La Ferriere - La Barre | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 15/01/2025 | 1 Imp De La Ponneliere | 157 000 € | 69 m² | 2 275 € |
| 19/12/2024 | 8 Rte Du Verger - La Barre En Ou | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 20/11/2024 | 160 Pl De Liberge De Granchain | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 23/10/2024 | 4 Rue De La Motte | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 18/10/2024 | 1 Rte De Rugles | 72 000 € | 54 m² | 1 333 € |
| 28/09/2024 | 7 Rte De La Barre - Epinay | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 18/09/2024 | 36 Rue Grande Rue - La Barre En O | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 22/08/2024 | 14 Rue Flandres Dunkerque | 107 500 € | 65 m² | 1 654 € |
| 11/07/2024 | 47 Rte De Broglie - Thevray | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |