385 000 €
T4
129 m²
LA BASTIDONNE
84120
-40%
vs marché
2 984
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 4 pièces • 129 m²
LA BASTIDONNE (84120) • la Bastidonne
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 579 €
Prix net vendeur
368 421 €
Frais de notaire
+27 095 €
Émoluments
4 009 €
Droits & taxes
21 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 095 €
Capital à emprunter
412 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
17 028 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BASTIDONNE ↗ +15.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA BASTIDONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA BASTIDONNE
|
385 000 € | 2 962 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BASTIDONNE
|
385 000 € | 2 984 € | 129 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BASTIDONNE
|
385 000 € | 2 984 € | 129 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERTUIS
|
380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 PERTUIS
|
397 000 € | 2 701 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
398 000 € | 2 783 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERTUIS
|
367 500 € | 2 722 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERTUIS
|
360 000 € | 2 250 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
415 000 € | 3 347 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | 360n Rte De La Tour D Aigues | 500 000 € | 107 m² | 4 673 € |
| 22/07/2024 | 195 Rue De Fontvieille | 726 200 € | 135 m² | 5 379 € |
| 20/06/2024 | 5140 Saint Jullien | 254 000 € | 110 m² | 2 309 € |