344 000 €
T5
123 m²
LA BASTIDONNE
84120
-34%
vs marché
2 797
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
LA BASTIDONNE (84120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 813 €
Prix net vendeur
329 187 €
Frais de notaire
+24 404 €
Émoluments
3 632 €
Droits & taxes
19 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 404 €
Capital à emprunter
368 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 369 852 € | 38 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 387 840 € | 56 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 420 840 € | 89 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 125 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
16 236 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BASTIDONNE ↗ +12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA BASTIDONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BASTIDONNE
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344 000 € | 2 797 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 PERTUIS
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367 500 € | 2 722 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 PERTUIS
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MIRABEAU
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370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
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370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRABEAU
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370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRABEAU
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370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | 360n Rte De La Tour D Aigues | 500 000 € | 107 m² | 4 673 € |
| 22/07/2024 | 195 Rue De Fontvieille | 726 200 € | 135 m² | 5 379 € |
| 20/06/2024 | 5140 Saint Jullien | 254 000 € | 110 m² | 2 309 € |
| 22/12/2023 | 5363f Les Paroites | 351 050 € | 102 m² | 3 442 € |
| 27/03/2023 | Che Des Pinades | 444 410 € | 101 m² | 4 400 € |