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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 35 m²
EXCLUSIVITE - A découvrir, appartement T3 situé au 3 -ème et dernier étages d'une surface de 76 m² au sol (35,90 m² loi carrez) Comprenant entrée avec placard, desservant une pièce...
332 Rue Jean Jaurès 38490 Les Abrets en Dauphiné
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 8 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 13 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, LA BATIE DIVISIN ↗ +44.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHARANCIEU
|
78 000 € | 2 229 € | 35 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 173 Rue Jean Jaures | 93 000 € | 42 m² | 2 214 € |
| 06/09/2024 | 308 Rte De Maroc | 148 000 € | 48 m² | 3 083 € |
| 06/09/2024 | 26 Imp De L Amphitryon | 121 000 € | 48 m² | 2 521 € |
| 09/08/2024 | 124 Che Du Morand | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 09/08/2024 | 124 Che Du Morand | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 26/06/2024 | 121 All De L Usine Giraud | 107 823 € | 48 m² | 2 246 € |
| 03/11/2023 | 182 Rte De Moliere | 84 000 € | 47 m² | 1 787 € |
| 31/10/2023 | 107 All De L Usine Giraud | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |