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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
EXCLUSIVITE - Au centre des Abrets en Dauphiné appartement lumineux de type T2 d'environ 40 m² situé au 3éme étage sans ascenseur. Il se compose d'une cuisine équipée donnant sur u...
70 Impasse de la Sauvegarde 38490 Les Abrets en Dauphiné
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA BATIE DIVISIN ↗ +6.3% sur 18 moisComparer
12 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 173 Rue Jean Jaures | 93 000 € | 42 m² | 2 214 € |
| 13/02/2025 | 68 Rue Pasteur | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |
| 03/10/2024 | 460 Rue D Italie | 192 880 € | 59 m² | 3 269 € |
| 06/09/2024 | 308 Rte De Maroc | 148 000 € | 48 m² | 3 083 € |
| 06/09/2024 | 26 Imp De L Amphitryon | 121 000 € | 48 m² | 2 521 € |
| 09/08/2024 | 124 Che Du Morand | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 09/08/2024 | 124 Che Du Morand | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 26/06/2024 | 121 All De L Usine Giraud | 107 823 € | 48 m² | 2 246 € |
| 23/05/2024 | 80 Rte De La Michaliere | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |
| 12/02/2024 | 173 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 03/11/2023 | 182 Rte De Moliere | 84 000 € | 47 m² | 1 787 € |
| 31/10/2023 | 107 All De L Usine Giraud | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |