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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
A découvrir, grande maison familiale pouvant être divisible en 2 appartements.Cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle se compose d'une véranda , pièce...
630 Route de Bourg 38490 Les Abrets en Dauphiné
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 309 960 € | 32 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 325 080 € | 47 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BATIE DIVISIN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHARANCIEU
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288 000 € | 2 000 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ABRETS
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288 000 € | 1 933 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARANCIEU
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288 000 € | 1 933 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 CHIMILIN
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273 000 € | 1 706 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHIMILIN
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273 000 € | 1 706 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE LE GAZ
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267 000 € | 1 829 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE LE GAZ
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267 000 € | 1 829 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE LE GAZ
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267 000 € | 1 829 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 410 Rte De Luissert | 312 000 € | 171 m² | 1 825 € |
| 03/04/2025 | 150 Rte De St Geoire En Valdaine | 145 000 € | 150 m² | 967 € |
| 05/03/2025 | 1194 Rte De La Gare Fitilieu | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 14/11/2024 | 175 Rue Du 11 Novembre Fitilieu | 315 000 € | 139 m² | 2 266 € |
| 12/11/2024 | 55 Imp Le Cuaz | 287 500 € | 120 m² | 2 396 € |
| 30/10/2024 | 660 Rte Rd 1075 Fitilieu | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |
| 24/10/2024 | 455 Rte Du Stade | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 16/09/2024 | 1498 Rte De Massie | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 02/09/2024 | 545 Rte Du Temple | 373 400 € | 149 m² | 2 506 € |
| 30/08/2024 | 775 Rte De La Chapelle | 180 800 € | 140 m² | 1 291 € |
| 29/08/2024 | 390 Rte Des Charrons | 248 160 € | 118 m² | 2 103 € |
| 05/07/2024 | 827 Rte De Malseroud | 352 500 € | 138 m² | 2 554 € |
| 25/04/2024 | 24 Imp Des Bles D'or | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 30/10/2023 | 288 Rue Gambetta | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 26/10/2023 | 76 Che De L Epine | 343 210 € | 127 m² | 2 702 € |