Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement La Baule 3 pièce(s) 61 m².À vendre appartement 3 pièces meublé de 61,71 m² à La Baule avec accès direct à la Plage Benoit et jardin public à proximité, dans une résiden...
3 Avenue de la Mésange 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 507 €/mois | 22 748 €/mois | 630 588 € | 65 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 510 €/mois | 16 697 €/mois | 661 200 € | 95 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 717 480 € | 152 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 779 760 € | 214 513 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 844 500 € | 279 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9T2Hm Actuel
|
588 000 € | - |
|
#a2oCW
|
580 000 € | -1,4% |
|
#9Jovi
|
580 000 € | -1,4% |
|
#9JDtS
|
590 000 € | +0,3% |
|
#ai72R
|
588 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA BAULE
|
592 000 € | 9 397 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
580 000 € | 9 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
580 000 € | 9 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
598 000 € | 7 868 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
577 000 € | 9 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
599 000 € | 7 882 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
577 000 € | 9 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
599 500 € | 9 828 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
599 550 € | 9 993 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
574 000 € | 7 863 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA BAULE
|
567 000 € | 8 463 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
559 500 € | 7 880 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
631 350 € | 9 713 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
634 400 € | 9 329 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA BAULE
|
527 500 € | 7 033 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 94 Av Des Ondines | 615 000 € | 75 m² | 8 200 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 10/06/2025 | 1 Av Pierre Percee | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 30/05/2025 | 3 Quai Rageot De La Touche | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 15/05/2025 | 70 Av Louis Lajarrige | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Isabelle | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 25/04/2025 | 136 Av Du General De Gaulle | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Gabrielle | 342 000 € | 74 m² | 4 622 € |
| 17/04/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 08/04/2025 | 14 Bd De L Ocean | 512 835 € | 45 m² | 11 396 € |