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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Maison La Baule Escoublac.Le Repère Immobilier vous propose en exclusivité une maison sur les hauteurs de La Baule, elle se compose: d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 503 832 € | 52 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 528 360 € | 76 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 573 300 € | 121 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 223 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BAULE ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abSr5 Actuel
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469 350 € | - |
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#aVtNq
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449 900 € | -4,1% |
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#abSyB
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472 500 € | +0,7% |
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#azdiw
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472 500 € | +0,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA BAULE
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470 000 € | 4 052 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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470 000 € | 4 052 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BAULE
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468 000 € | 4 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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468 000 € | 4 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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474 149 € | 5 154 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAULE
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460 950 € | 4 390 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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452 400 € | 3 834 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BAULE
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488 000 € | 4 319 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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488 000 € | 4 319 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAULE
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488 000 € | 4 281 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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488 000 € | 4 281 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BAULE
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449 900 € | 4 544 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAULE
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449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Av Jules Sandeau | 2 520 000 € | 88 m² | 28 636 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 14/05/2025 | 20 Av De Chateaubriand | 766 000 € | 87 m² | 8 805 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 11/04/2025 | 11 All Cavaliere | 815 000 € | 80 m² | 10 188 € |
| 31/03/2025 | 29 Bd Hennecart | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 31/03/2025 | 50 Che Des Mules | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp Du Moulin | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 29 Av De La Sabliere | 655 000 € | 91 m² | 7 198 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 20/03/2025 | 3 Av D Alsace | 690 000 € | 85 m² | 8 118 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 27/02/2025 | 13 Av Des Prunus | 730 000 € | 87 m² | 8 391 € |