696 800 €
Bien
167 m²
LA BAULE
44500
N/A
vs marché
4 172
€/m²
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Créer un compte gratuit696 800 €
Bien • 5 pièces • 167 m²
LA BAULE (44500) • le Guézy
Construction
1900
DPE
D
234 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Quartier résidentiel Les Hauteurs de La Baule, au calme absolu Nous vous proposons cette belle chaumière de 167 m² située à La Baule-Escoublac, nichée dans un environnement paisibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 181 €
Prix net vendeur
663 619 €
Frais de notaire
+47 342 €
Émoluments
6 839 €
Droits & taxes
39 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
744 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
744 142 €
Capital à emprunter
744 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 895 €/mois | 26 955 €/mois | 747 180 € | 77 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 529 €/mois | 19 785 €/mois | 783 480 € | 113 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 849 960 € | 180 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 924 000 € | 254 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 1 000 500 € | 330 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,16%
22 044 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-3 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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