717 500 €
Terrain
LA BAULE
44500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LA BAULE (44500) • Avenue Henri Bertho
Terrain
1 379 m²
Jardin
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
717 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 167 €
Prix net vendeur
683 333 €
Frais de notaire
+48 694 €
Émoluments
7 028 €
Droits & taxes
40 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
766 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
766 194 €
Capital à emprunter
766 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 158 €/mois | 27 752 €/mois | 769 272 € | 79 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 722 €/mois | 20 370 €/mois | 806 640 € | 117 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 875 160 € | 185 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 951 360 € | 261 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 1 030 200 € | 340 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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