Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Votre agence BLOT La Baule vous présente à la vente ce charmant appartement de 42 m², idéalement situé dans le secteur prisé de l'AquaBaule. Installé au sein d'une résidence face m...
35 Boulevard du Docteur René Dubois 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 226 212 € | 23 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 237 240 € | 34 463 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 77 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA BAULE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avOT6 Actuel
|
209 900 € | - |
|
#8vb7F
|
210 000 € | - |
|
#aIwmt
|
211 000 € | +0,5% |
|
#aF82v
|
209 900 € | - |
|
#b0Utq
|
209 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA BAULE
|
209 900 € | 4 998 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
210 400 € | 4 893 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
211 000 € | 5 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
206 900 € | 4 812 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
206 900 € | 4 812 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
206 700 € | 4 921 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
204 900 € | 4 879 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
204 900 € | 4 765 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
219 000 € | 4 469 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
220 000 € | 4 783 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
220 000 € | 4 783 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
220 000 € | 4 783 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA BAULE
|
220 000 € | 4 681 € | 47 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 All Des Ifs | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 11/06/2025 | 16 Av Des Algues | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 06/06/2025 | 32 Bd Auguste Caillaud Rd392 | 430 000 € | 33 m² | 13 030 € |
| 02/06/2025 | 43 Av Alfred Bruneau | 169 000 € | 27 m² | 6 259 € |
| 30/05/2025 | 3 Quai Rageot De La Touche | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 30/05/2025 | 29 Av Georges Clemenceau | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 15/05/2025 | 70 Av Louis Lajarrige | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 06/05/2025 | 1 Av Alfred Bruneau | 226 000 € | 34 m² | 6 647 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Isabelle | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 25/04/2025 | 136 Av Du General De Gaulle | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 22/04/2025 | 32 Bd Darlu | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 22/04/2025 | 1 All De La Guilleraie | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 11/04/2025 | 5 Av Rene Guy Cadou | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |