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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
BARNES La Baule vous propose ce très bel appartement de 65 m² environ, idéalement situé face à la mer, à proximité immédiate du marché et des commerces de La Baule. Nichée au 3ᵉ ét...
30 Boulevard Darlu 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 296 €/mois | 25 139 €/mois | 696 864 € | 72 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 090 €/mois | 18 455 €/mois | 730 800 € | 106 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 792 900 € | 168 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 861 840 € | 237 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA BAULE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA BAULE
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649 000 € | 8 321 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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654 000 € | 9 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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645 750 € | 10 415 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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645 750 € | 10 415 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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644 800 € | 8 484 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BAULE
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634 400 € | 9 329 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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631 350 € | 9 713 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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669 500 € | 10 627 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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681 200 € | 8 733 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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682 500 € | 8 750 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BAULE
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688 300 € | 9 560 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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689 000 € | 10 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T2 LA BAULE
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695 000 € | 9 653 € | 72 m² | 2 | Voir |
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T3 LA BAULE
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699 000 € | 10 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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699 000 € | 10 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 94 Av Des Ondines | 615 000 € | 75 m² | 8 200 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 10/06/2025 | 1 Av Pierre Percee | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 30/05/2025 | 3 Quai Rageot De La Touche | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Isabelle | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 25/04/2025 | 136 Av Du General De Gaulle | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Gabrielle | 342 000 € | 74 m² | 4 622 € |
| 17/04/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 08/04/2025 | 14 Bd De L Ocean | 512 835 € | 45 m² | 11 396 € |
| 08/04/2025 | 10 Av Therese | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |