189 148 €
Bien
45 m²
LA BAULE
44500
N/A
vs marché
4 203
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 148 €
Bien • 2 pièces • 45 m²
NEUF
LA BAULE (44500) • Escoublac
Niveaux
3
Construction
2025
Copropriété
25 lots
Calme
Jardin
Garage
BRS Facilitez votre accession à la propriété au sein de ce programme neuf à LA BAULE : une résidence intimiste & contemporaine, composée de logements de qualité, dont 3 en Bail Rée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 148 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 007 €
Prix net vendeur
180 141 €
Frais de notaire
+14 181 €
Émoluments
2 203 €
Droits & taxes
10 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 329 €
Capital à emprunter
203 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 31 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
5 940 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible