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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
La Baule Guézy - Proche commerces et plage Pornichet Maison entièrement rénovée avec dommages ouvrages comprenant salon séjour avec cuisine améngée et équipée de 41m².; Deux chambr...
1 Boulevard Auguste Caillaud 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 686 364 € | 71 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 719 760 € | 104 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 780 840 € | 165 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 848 880 € | 233 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 919 200 € | 303 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA BAULE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA BAULE
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640 000 € | 7 805 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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640 000 € | 7 805 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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640 000 € | 7 901 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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640 000 € | 7 805 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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640 000 € | 7 901 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 LA BAULE
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661 500 € | 7 433 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T3 LA BAULE
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680 000 € | 8 293 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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587 000 € | 6 451 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAULE
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582 400 € | 7 280 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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580 000 € | 8 169 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BAULE
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575 000 € | 7 986 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAULE
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544 000 € | 6 716 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Av De La Bergerie | 485 000 € | 65 m² | 7 462 € |
| 13/06/2025 | 4 Av Jules Sandeau | 2 520 000 € | 88 m² | 28 636 € |
| 28/05/2025 | 45 Av De Rhuys | 415 000 € | 58 m² | 7 155 € |
| 21/05/2025 | 12 Av Ferdinand Menard | 399 000 € | 57 m² | 7 000 € |
| 14/05/2025 | 20 Av De Chateaubriand | 766 000 € | 87 m² | 8 805 € |
| 15/04/2025 | 12 Av Du Breton | 480 000 € | 74 m² | 6 486 € |
| 11/04/2025 | 11 All Cavaliere | 815 000 € | 80 m² | 10 188 € |
| 31/03/2025 | 29 Bd Hennecart | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 31/03/2025 | 50 Che Des Mules | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 31/03/2025 | 24 Av De Locmariaquer | 415 000 € | 69 m² | 6 014 € |
| 31/03/2025 | 18 Av Gariguette | 292 000 € | 64 m² | 4 563 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp Du Moulin | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 29 Av De La Sabliere | 655 000 € | 91 m² | 7 198 € |
| 21/03/2025 | 6 Pl Lafayette | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 20/03/2025 | 3 Av D Alsace | 690 000 € | 85 m² | 8 118 € |