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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre, située à La Baule, à seulement 250 mètres de la mer. D'une surface de 130 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 727 €/mois | 38 567 €/mois | 1 069 068 € | 110 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 342 €/mois | 28 309 €/mois | 1 121 040 € | 162 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 757 €/mois | 20 476 €/mois | 1 216 260 € | 257 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 509 €/mois | 16 694 €/mois | 1 322 160 € | 363 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 772 €/mois | 14 461 €/mois | 1 431 600 € | 473 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BAULE ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA BAULEComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BAULE
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997 500 € | 7 673 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 LA BAULE
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990 000 € | 6 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAULE
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990 000 € | 7 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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945 000 € | 7 746 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAULE
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915 000 € | 6 100 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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915 000 € | 6 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BAULE
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913 500 € | 7 308 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 LA BAULE
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901 280 € | 7 511 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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895 000 € | 6 486 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAULE
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892 500 € | 7 140 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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853 000 € | 5 468 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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853 000 € | 5 468 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |