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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
BIEN RARE Maison de plain pied 40 m² La BauleRARE et IDEALEMENT SITUÉ NOUVEAUTE ! Le charme de l'ancien pour cette maison disposant d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA BAULE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LA BAULE
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242 100 € | 5 630 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BAULE
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242 100 € | 5 630 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T4 LA BAULE
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249 000 € | 5 082 € | 49 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BAULE
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252 000 € | 5 250 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 LA BAULE
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253 500 € | 5 394 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BAULE
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253 500 € | 5 281 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BAULE
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254 500 € | 5 302 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BAULE
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254 500 € | 5 302 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 All De La Fauvette | 181 580 € | 24 m² | 7 566 € |
| 28/05/2025 | 45 Av De Rhuys | 415 000 € | 58 m² | 7 155 € |
| 21/05/2025 | 12 Av Ferdinand Menard | 399 000 € | 57 m² | 7 000 € |
| 07/04/2025 | 12 Av Du Connetable | 450 000 € | 44 m² | 10 227 € |
| 21/03/2025 | 6 Pl Lafayette | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 17/03/2025 | 12 Rte Du Prieure | 310 296 € | 62 m² | 5 005 € |
| 07/03/2025 | 7 All Des Houx | 620 000 € | 39 m² | 15 897 € |
| 17/02/2025 | 9 Av Des Melezes | 511 700 € | 42 m² | 12 183 € |
| 14/02/2025 | 14 All De La Fauvette | 540 000 € | 57 m² | 9 474 € |
| 07/02/2025 | 12 Av Des Erables | 450 000 € | 40 m² | 11 250 € |
| 07/02/2025 | 6 Av Lehoux | 278 000 € | 45 m² | 6 178 € |
| 04/02/2025 | 31 Av Alfred Bruneau | 585 000 € | 55 m² | 10 636 € |
| 21/01/2025 | 65 Av Marcel Rigaud | 600 000 € | 34 m² | 17 647 € |
| 12/12/2024 | 23 Av Du Grand Clos | 340 000 € | 55 m² | 6 182 € |
| 29/11/2024 | 13 Che Des Mules | 302 890 € | 33 m² | 9 178 € |