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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
La Baule – Maison neuve avec jardin exposé plein sud Idéalement située, cette maison neuve vous séduira par ses belles prestations et son style contemporain. Elle propose une vaste...
110 Avenue des Loriettes 44380 Pornichet
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 123 €/mois | 30 676 €/mois | 850 332 € | 88 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 430 €/mois | 22 515 €/mois | 891 600 € | 129 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 374 €/mois | 16 285 €/mois | 967 320 € | 205 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 381 €/mois | 13 276 €/mois | 1 051 440 € | 289 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 1 138 500 € | 376 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BAULE
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793 000 € | 6 008 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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792 990 € | 5 019 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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793 100 € | 5 020 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 LA BAULE
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798 000 € | 4 988 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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798 000 € | 4 988 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 LA BAULE
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799 000 € | 5 257 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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799 000 € | 5 257 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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799 000 € | 5 222 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAULE
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800 800 € | 6 067 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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800 800 € | 6 067 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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800 800 € | 6 067 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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780 000 € | 5 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAULE
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808 500 € | 6 125 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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808 500 € | 6 125 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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821 600 € | 6 224 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |