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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
Appartement Plage BENOIT, situé dans une résidence face mer, il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. (6.67 % d'honoraires T...
68 Avenue des Lilas 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LA BAULE
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82 500 € | 6 875 € | 12 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 39 Av Georges Clemenceau | 98 000 € | 19 m² | 5 158 € |
| 13/06/2025 | 25 Bd Darlu | 112 000 € | 13 m² | 8 615 € |
| 25/04/2025 | 3b Av Du Connetable | 106 000 € | 17 m² | 6 235 € |
| 03/02/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 500 000 € | 17 m² | 29 412 € |
| 23/12/2024 | 1 Bd Docteur Rene Dubois | 154 800 € | 19 m² | 8 147 € |
| 27/08/2024 | 44 Bd Docteur Rene Dubois | 139 622 € | 18 m² | 7 757 € |
| 26/08/2024 | 103 Bd De L Ocean | 117 205 € | 16 m² | 7 325 € |
| 06/05/2024 | 1 Av De La Loire | 380 000 € | 12 m² | 31 667 € |
| 03/05/2024 | 9 Bd Guy De Champsavin | 106 500 € | 17 m² | 6 265 € |
| 18/04/2024 | 34 Bd De L Ocean | 125 000 € | 18 m² | 6 944 € |
| 12/04/2024 | 1 Av Georges Bizet | 132 000 € | 19 m² | 6 947 € |
| 23/03/2024 | 46 Bd De L Ocean | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 13/03/2024 | 1 Av D Hoedic | 109 000 € | 19 m² | 5 737 € |
| 05/02/2024 | 23 Av D Armorique | 210 000 € | 15 m² | 14 000 € |
| 08/01/2024 | 103 Bd De L Ocean | 125 000 € | 17 m² | 7 353 € |