924 000 €
Bien
83 m²
LA BAULE
44500
N/A
vs marché
11 133
€/m²
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Créer un compte gratuit924 000 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
LA BAULE (44500) • la Baule les Pins
Niveaux
6
Construction
1925
Copropriété
33 lots
Jardin
Cheminée
DPE
E
301 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
MaisonCentury 21 DREANO IMMOBILIER Fine Homes & Estates vous propose: Située au c½ur du Croisic, cette maison d'environ 182m² qui résulte du regroupement de 2 propriétés autrefois ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
924 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 000 €
Prix net vendeur
880 000 €
Frais de notaire
+62 184 €
Émoluments
8 914 €
Droits & taxes
51 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
986 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
986 184 €
Capital à emprunter
986 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 788 €/mois | 35 721 €/mois | 990 192 € | 102 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 653 €/mois | 26 221 €/mois | 1 038 360 € | 150 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 258 €/mois | 18 964 €/mois | 1 126 440 € | 238 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 1 224 480 € | 336 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 1 326 000 € | 438 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,19%
10 956 €/an
Rendement net
0,75%
après charges
Cashflow
-5 167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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