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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Situé au 5ᵉ et avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux de 85,40 m² n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. ...
Avenue Edmond Rostand 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0TZS Actuel
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400 000 € | - |
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#9JG3f
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556 500 € | +39,1% |
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#aasXH
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556 500 € | +39,1% |
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#aCNn0
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400 000 € | - |
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#aD3CT
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458 333 € | +14,6% |
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#aQ7b4
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556 500 € | +39,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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346 500 € | 4 386 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 94 Av Des Ondines | 615 000 € | 75 m² | 8 200 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 17/06/2025 | 6 Av Andrieu | 585 000 € | 90 m² | 6 500 € |
| 10/06/2025 | 1 Av Pierre Percee | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 02/06/2025 | 115 Av Mal De Lattre De Tassigny | 480 000 € | 99 m² | 4 848 € |
| 26/05/2025 | 47 Bd Docteur Rene Dubois | 952 000 € | 87 m² | 10 943 € |
| 06/05/2025 | 13 Av Jean De Neyman | 743 500 € | 105 m² | 7 081 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Gabrielle | 342 000 € | 74 m² | 4 622 € |
| 21/03/2025 | 7 Av Georges Clemenceau | 595 000 € | 82 m² | 7 256 € |
| 14/03/2025 | 23 Av Duguesclin | 520 000 € | 81 m² | 6 420 € |
| 06/03/2025 | 19 Av De La Concorde | 733 000 € | 89 m² | 8 236 € |
| 27/02/2025 | 283 Av Mal De Lattre De Tassigny | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 27/02/2025 | 37 Bd De L Ocean | 790 000 € | 78 m² | 10 128 € |
| 20/02/2025 | 3 All Des Ifs | 467 610 € | 74 m² | 6 319 € |