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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Découvrez ce superbe appartement de 47 m², idéalement situé face à la mer, Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 901 €/mois | 17 882 €/mois | 495 684 € | 51 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 519 840 € | 75 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 563 940 € | 119 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 612 960 € | 168 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 663 900 € | 219 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA BAULE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0ZlT Actuel
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462 000 € | - |
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#anbAs
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462 000 € | - |
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#actQK
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462 000 € | - |
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#al4eb
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462 000 € | - |
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#aGU6z
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462 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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462 800 € | 9 847 € | 47 m² | 2 | Voir |
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467 000 € | 9 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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470 250 € | 8 873 € | 53 m² | 3 | Voir |
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472 500 € | 9 265 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LA BAULE
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472 500 € | 9 265 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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451 000 € | 8 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 LA BAULE
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450 000 € | 8 333 € | 54 m² | 2 | Voir |
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450 000 € | 8 333 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BAULE
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449 000 € | 9 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BAULE
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449 000 € | 8 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LA BAULE
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449 000 € | 7 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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440 000 € | 8 302 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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440 000 € | 8 462 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 1 All Des Ifs | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 11/06/2025 | 16 Av Des Algues | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 06/06/2025 | 32 Bd Auguste Caillaud Rd392 | 430 000 € | 33 m² | 13 030 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 02/06/2025 | 43 Av Alfred Bruneau | 169 000 € | 27 m² | 6 259 € |
| 30/05/2025 | 29 Av Georges Clemenceau | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 30/05/2025 | 3 Quai Rageot De La Touche | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 15/05/2025 | 70 Av Louis Lajarrige | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 06/05/2025 | 1 Av Alfred Bruneau | 226 000 € | 34 m² | 6 647 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Isabelle | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 25/04/2025 | 136 Av Du General De Gaulle | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |