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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 220 m²
A vendre, La Baule, Immeuble de rapport, à 400m de la plage Benoit, proche Tennis Country et Centre équestre, à 900m du Port du Pouliguen Maison en pierres de 1957 de 169 m² (sur 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 585 €/mois | 50 258 €/mois | 1 393 140 € | 144 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 174 €/mois | 36 891 €/mois | 1 460 880 € | 212 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 805 €/mois | 26 682 €/mois | 1 584 900 € | 336 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 179 €/mois | 21 755 €/mois | 1 722 960 € | 474 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 218 €/mois | 18 842 €/mois | 1 865 400 € | 616 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 10pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9b Av Pierre Sotin | 800 000 € | 188 m² | 4 255 € |
| 26/05/2025 | 1 All De L Annille | 685 000 € | 199 m² | 3 442 € |
| 31/03/2025 | 9 Av Des Platanes | 1 380 500 € | 260 m² | 5 310 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Des Peupliers | 910 000 € | 237 m² | 3 840 € |
| 17/03/2025 | 16 Av Des Eglantiers | 1 290 000 € | 177 m² | 7 288 € |
| 07/03/2025 | 24 All De La Chapelle | 1 100 000 € | 247 m² | 4 453 € |
| 07/03/2025 | 16 Av Jean Boutroux | 499 000 € | 178 m² | 2 803 € |
| 30/12/2024 | 7 Res Acropole | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |
| 27/12/2024 | 46 Av Jean De La Fontaine | 1 280 000 € | 217 m² | 5 899 € |
| 24/12/2024 | 22 Av De Blois | 1 247 292 € | 176 m² | 7 087 € |
| 20/12/2024 | 4b Av Du Clery | 932 000 € | 178 m² | 5 236 € |
| 26/08/2024 | 8 Che Des Mules | 917 000 € | 185 m² | 4 957 € |
| 27/06/2024 | 4 Imp Le Mespras | 1 130 000 € | 186 m² | 6 075 € |
| 25/06/2024 | 14 All Le Trident | 935 000 € | 222 m² | 4 212 € |
| 21/06/2024 | 5 Av Du Clos De L'ust | 1 035 000 € | 238 m² | 4 349 € |