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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison proche centre et gare comprenant pièce de vie de 32m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, toilettes. A l'étage : trois chambres, salle de bains avec toilettes. Garage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 391 020 € | 40 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 410 040 € | 59 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 483 600 € | 133 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 523 500 € | 172 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BAULE ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA BAULE
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363 875 € | 4 384 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T7 LA BAULE
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364 000 € | 4 282 € | 85 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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364 000 € | 4 282 € | 85 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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364 000 € | 4 282 € | 85 m² | 7 | Voir |
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T4 LA BAULE
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361 000 € | 4 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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361 000 € | 4 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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361 000 € | 4 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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361 000 € | 4 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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361 000 € | 4 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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361 000 € | 4 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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361 000 € | 4 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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367 500 € | 4 324 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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352 000 € | 4 141 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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352 000 € | 4 141 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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352 000 € | 4 141 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Av De La Bergerie | 485 000 € | 65 m² | 7 462 € |
| 13/06/2025 | 4 Av Jules Sandeau | 2 520 000 € | 88 m² | 28 636 € |
| 14/05/2025 | 20 Av De Chateaubriand | 766 000 € | 87 m² | 8 805 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 15/04/2025 | 12 Av Du Breton | 480 000 € | 74 m² | 6 486 € |
| 11/04/2025 | 11 All Cavaliere | 815 000 € | 80 m² | 10 188 € |
| 31/03/2025 | 29 Bd Hennecart | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 31/03/2025 | 50 Che Des Mules | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 31/03/2025 | 24 Av De Locmariaquer | 415 000 € | 69 m² | 6 014 € |
| 31/03/2025 | 18 Av Gariguette | 292 000 € | 64 m² | 4 563 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp Du Moulin | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 29 Av De La Sabliere | 655 000 € | 91 m² | 7 198 € |
| 20/03/2025 | 3 Av D Alsace | 690 000 € | 85 m² | 8 118 € |
| 17/03/2025 | 12 Rte Du Prieure | 310 296 € | 62 m² | 5 005 € |
| 14/03/2025 | 12 Av De Valencay | 510 000 € | 75 m² | 6 800 € |